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又有一座“鶴字頭”的城市因?yàn)榉績(jī)r(jià)火了,，這次不是鶴崗,，而是河南小城鶴壁。近日,，“10萬(wàn)元買8套房”的消息,，讓鶴壁沖上熱搜。相關(guān)報(bào)道顯示,，一名網(wǎng)店經(jīng)營(yíng)者最初為尋找倉(cāng)庫(kù),，先后在多個(gè)城市購(gòu)入低價(jià)房產(chǎn)。在鶴壁,，他曾買下八套房產(chǎn),，總計(jì)花費(fèi)十萬(wàn)元，最便宜的一套才1000元,。

　　安居客網(wǎng)站顯示,，鶴壁全市房?jī)r(jià)均價(jià)為7832元/㎡,、山城區(qū)均價(jià)為：1465元/㎡、鶴山區(qū)均價(jià)為7642元/㎡,。（央廣網(wǎng)發(fā) 圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)截圖）

　　這樣的消息一出,，很多人幾乎是條件反射地想起此前因?yàn)榉孔印鞍撞藘r(jià)”而火遍全網(wǎng)的鶴崗。從多家媒體的報(bào)道來(lái)看,，該個(gè)案的真實(shí)性似有疑問(wèn)——河南省自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心工作人員就回應(yīng)稱,，目前沒(méi)有查詢到有1000元房產(chǎn)交易的登記信息。不過(guò),，雖說(shuō)此事的曝光是不是與刻意營(yíng)銷有關(guān)還尚待觀察,，但鶴壁當(dāng)?shù)卮嬖谝恍┏�低價(jià)的房子，應(yīng)該是事實(shí),。如有中介平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示，鶴壁部分區(qū)域的二手房均價(jià)只有幾千元,。這置于當(dāng)前的三四線城市中,，算得上是刷新大家的想象了。

　　記者查詢了多家二手房交易網(wǎng)站,，網(wǎng)站顯示二手房最低價(jià)格在3萬(wàn)元-4萬(wàn)元不等,，這些價(jià)格較低的房源，大多位于鶴壁市山城區(qū),。（央廣網(wǎng)發(fā) 圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)截圖）

　　但是,，如果就此認(rèn)為在鶴壁已遍地是幾千元一套的房子，則明顯是一種想當(dāng)然,。就連當(dāng)事人也承認(rèn),，“10萬(wàn)元買8套房”算是特例，而其所購(gòu)的低價(jià)房,，也主要是用于做倉(cāng)庫(kù),。并且，從中介平臺(tái)的信息來(lái)看,，這些房子多位于鶴壁的老城區(qū),，大多都是有二十來(lái)年歷史的“老破小”，甚至有的連房產(chǎn)證都沒(méi)有,。與此形成鮮明對(duì)比的是,，當(dāng)?shù)匦聟^(qū)房屋單價(jià)還是要六七千。因此,，僅從“10萬(wàn)元買8套房”的個(gè)案就將鶴壁與鶴崗劃等號(hào),，顯然是不準(zhǔn)確的。

　　比較起來(lái),，鶴壁與鶴崗,，確實(shí)有一些共同點(diǎn),。比如，兩座城市的發(fā)展在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間里都是與煤礦資源高度綁定,；目前也都處于人口流失狀態(tài),。但是，區(qū)別同樣明顯,。比如,，相對(duì)于鶴崗已淪為資源枯竭型城市，近年來(lái)鶴壁通過(guò)發(fā)展其他新興產(chǎn)業(yè),，已經(jīng)改變了“一煤獨(dú)大”的發(fā)展格局,。除了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)差異，身處中原大地的鶴壁,，交通區(qū)位乃至氣候條件,，也比鶴崗好得多。比如,，鶴壁到北京的高鐵時(shí)間,，最快不到2小時(shí)。在這個(gè)意義上,，鶴壁與鶴崗未必真能劃入同一類型城市,。

　　當(dāng)然，大家議論?dān)Q壁會(huì)不會(huì)成為第二個(gè)鶴崗,，不僅僅是說(shuō)“低房?jī)r(jià)”,，也還有一個(gè)隱含的推測(cè)：會(huì)不會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)低就給城市帶來(lái)更多改變？然而不得不說(shuō),，鶴壁以及其他同樣有低價(jià)房的城市,，恐怕更難成為第二個(gè)鶴崗了。

　　實(shí)際上,，當(dāng)大家把注意力聚焦在鶴崗身上時(shí),，都有意或無(wú)意地忽略了一個(gè)事實(shí)，那就是在鶴崗現(xiàn)象引發(fā)關(guān)注后,，有媒體統(tǒng)計(jì),，全國(guó)至少有20個(gè)城市出現(xiàn)了幾萬(wàn)元一套的“白菜價(jià)”房子，其中甚至還包括山東乳山的海景房,。然而,，除了鶴崗，其他城市罕有因?yàn)榉績(jī)r(jià)低而帶來(lái)真正可持續(xù)的變化——哪怕是關(guān)注度,。就此來(lái)說(shuō),，鶴崗又是幸運(yùn)的，它不僅搶占了先發(fā)優(yōu)勢(shì)，也因相對(duì)的距離感,，而被賦予了一層更厚的濾鏡,，并由此獲得了流量的垂青。

　　更不容忽視的一點(diǎn)是,，較之于鶴崗開(kāi)始聲名鵲起的2019年,，過(guò)去幾年全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)及購(gòu)房者的心理預(yù)期均已發(fā)生明顯變化。如從去年開(kāi)始,，越來(lái)越多的人發(fā)現(xiàn),，房?jī)r(jià)“只漲不跌”的神話已經(jīng)破滅，哪怕是一線城市,。在這種背景下,，未來(lái)產(chǎn)業(yè)和人口基本面不佳的城市出現(xiàn)白菜價(jià)房產(chǎn)現(xiàn)象的概率實(shí)際是在上升的。圍觀者對(duì)此的反應(yīng),，也自然會(huì)更趨向平淡,。

　　實(shí)事求是地說(shuō)，如果真愿意買幾萬(wàn)元一套的房子,，在如今不少三四五線城市的老城區(qū),，其實(shí)都是有機(jī)會(huì)的�,？梢哉f(shuō)，未來(lái)出現(xiàn)超低房?jī)r(jià)的城市或會(huì)越來(lái)越多,，但大家對(duì)擁有“白菜價(jià)”房子的城市,，可能也會(huì)越來(lái)越失去新鮮感。

　　其實(shí),，即便是鶴崗,，大家也能夠發(fā)現(xiàn)，盡管輿論的聚焦帶來(lái)了一些房屋交易的活躍,，但與此同時(shí),，諸如“第一批在鶴崗買房的人已經(jīng)走了大半”，“3萬(wàn)元房子,，幾個(gè)月后2.2萬(wàn)賣”的消息也開(kāi)始多起來(lái),。更有中介直言，“網(wǎng)絡(luò)上的討論再火熱,，真正來(lái)到鶴崗定居的年輕人還是少數(shù),，十位買房者，可能只有一位下定決心來(lái)到鶴崗,�,！边@或是“白菜價(jià)”房屋城市濾鏡背后，更完整的真相。

　　經(jīng)由鶴崗這個(gè)特殊案例,，越來(lái)越多的人或也發(fā)現(xiàn),，真要在現(xiàn)實(shí)中找一座房子白菜價(jià)的“理想之城”沒(méi)那么容易。畢竟,，房?jī)r(jià)的高低終究只是人們選擇城市的因素之一,，那些缺乏足夠產(chǎn)業(yè)支撐、就業(yè)機(jī)會(huì)的城市,，即便是房?jī)r(jià)再低,，也只能是極少數(shù)人的選擇。房?jī)r(jià)是城市綜合發(fā)展?fàn)顩r的信號(hào)之一,，白菜價(jià)房屋現(xiàn)象的增多,，說(shuō)明部分城市正面臨可持續(xù)發(fā)展的煩惱，這可能才是比熱搜新聞更值得關(guān)注的真問(wèn)題,。